1996〜2006年築, 専有面積60.90㎡〜80.90㎡の平均販売価格
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ワコーレグランシティ東山
兵庫県神戸市兵庫区東山町四丁目
/ 湊川公園駅 徒歩7分
2001年築 / 13階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より5%割安
相場
3,453万円
48.7万円/㎡
2,099
3,002
3,905
4,808
AI査定結果
推定相場価格
3,453万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,002万円〜3,905万円
42.3万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年9月21日
ワコーレグランシティ東山
3,280万円（46.3万円/㎡）/ 3階 / 70.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 3,280万円 | 46.3万円 | 3階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/09/01 | 3,200万円 | 52.5万円 | 10階 | 60.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/07/03 | 3,350万円 | 55.0万円 | 10階 | 60.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 3,480万円 | 49.1万円 | 4階 | 70.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/29 | 3,680万円 | 51.9万円 | 4階 | 70.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/12 | 3,780万円 | 53.3万円 | 4階 | 70.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 3,200万円 | 43.6万円 | 9階 | 73.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,380万円 | 46.0万円 | 10階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 3,300万円 | 45.0万円 | 10階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2026/05/21 | KAVC・コルポラレアルス 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅3分 | 3,480万円 | 45.2万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 11階 / 17階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2026/04/21 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,380万円 | 37.4万円 | 63.71㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2026/09/08 | ワコーレ雪御所公園 神戸市兵庫区荒田町三丁目 | 湊川公園駅13分 | 2,580万円 | 42.3万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2026/07/19 | アーバニス神戸東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅6分 | 3,480万円 | 55.9万円 | 62.25㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2026/08/24 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 2,670万円 | 45.5万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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